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Il trasferimento dell'ipoteca. Vicende del rapporto ipotecario

FORMAT: PDF EPUB MOBI
DATA DI RILASCIO: 14/12/2017
DIMENSIONI PER FILE: 7,46
ISBN: 9788846750952
LINGUAGGIO: italiano
AUTORE: Andrea Genovese
PREZZO: GRATIS

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Descrizione:

L'ipoteca è un diritto destinato a durare nel tempo. E per questo motivo che, dopo la sua costituzione, possono verificarsi alcuni fatti che incidono sul rapporto ipotecario. Nello studio è sottoposto a indagine il cosiddetto trasferimento dell'ipoteca: il quale consiste nella modifica, in senso ampio, dell'oggetto della garanzia, che si trasporta dal bene su cui l'ipoteca è stata originariamente iscritta ad un diverso bene. Questa modifica - destinataria, in modo espresso, di una regolamentazione sporadica e frammentaria - reclama una disciplina unitaria. L'autore si propone di dimostrare come vengano in soccorso le norme sulla novazione oggettiva, suscettibili di applicazione, oltreché al rapporto obbligatorio, anche alle modifiche relative all'oggetto dell'ipoteca.

...... L'ipoteca ha i seguenti tratti caratteristici: 1) Oggetto dell'ipoteca possono essere soltanto diritti intavolabili o una parte di questi ... Il trasferimento dell'ipoteca. Vicende del rapporto ... ... . L'ipoteca si estende anche agli accessori del bene immobile, all'accessione o ai successivi miglioramenti del bene immobile (ad es. quando vengono costruiti nuovi edifici, quando l'edificio viene ristrutturato o sopraelevato). In tale prospettiva, astraendosi la garanzia ipotecaria dal rapporto sottostante che ha dato titolo all'emissione, l'estinzione dell'ipoteca non può che conseguire all'estinzione dell'obbligazione cambiaria (e quindi al pagamento delle cambiali); ciò comporta ulteriormente che la pubblicità dell'evento "estinzione della garanzia ipotecaria" debba avvenire, necessariamente, attraverso le ... L'ipotesi di estinzione dell'ipoteca per prescrizione opera unicamente nei riguardi dei soggetti terzi acquirenti dei beni gravati dal vi ... Il trasferimento dell'ipoteca. Vicende del rapporto ... ... ... L'ipotesi di estinzione dell'ipoteca per prescrizione opera unicamente nei riguardi dei soggetti terzi acquirenti dei beni gravati dal vincolo e consegue al decorso di venti anni dalla data di trascrizione del titolo di acquisto, naturalmente, in assenza di cause interruttive o sospensive della prescrizione stessa. Trasferimento: ex 2831 comma 2 la trasmissione della ipoteca si ottiene con la sola girata della cambiale, senza necessità di iscrivere il trasferimento nei registri immobiliari ex 2843. La norma non distingue tra terzi e parti così che il trasferimento sarà opponibile anche verso i terzi. L'ipoteca viene definita una "causa legittima di prelazione", uno strumento che consente al creditore ipotecario di esercitare la cosiddetta "prelazione". - Diritto.it 2843 del codice civile prevede che la trasmissione dell'ipoteca per surrogazione si deve annotare in margine all'iscrizione dell'ipoteca stessa, atteggiandosi in tal modo ad elemento integrativo "necessario" ed indispensabile per la piena efficacia del trasferimento della garanzia ipotecaria a favore del terzo surrogato. 3. 1143 Ho mantenuto (art. 2808 del c.c., terzo comma) la triplice distinzione delle ipoteche, ma poichè, nel sistema del nuovo codice, l'ipoteca — come in seguito avrò occasione di accennare — può anche concedersi mediante dichiarazione unilaterale, nel testo non è più menzione dell'ipoteca convenzionale, ma dell'ipoteca volontaria. consolidazione dell'ipoteca: v. consolidazione, ipoteca dell'ipoteca. durata dell'ipoteca: l'iscrizione dell'ipoteca conserva il suo effetto per venti anni, trascorsi i quali l'ipoteca si estingue, salvo che ad istanza del creditore l'iscrizione non venga rinnovata prima della scadenza (art. 2847 c.c.). Il trasferimento dell'ipoteca. Vicende del rapporto ipotecario libro Genovese Andrea edizioni ETS collana Jura. Temi e problemi del diritto , 2017 2. Ipoteca: riduzione o restrizione? Adesso immaginiamo di trovarci in una condizione per cui rispetto al valore iniziale dell'ipoteca (mettiamo 100), avendo noi pagato un'ampia parte del nostro debito al privato o alla banca, si pensi di ridurre il peso della garanzia. Le opzioni disponibili sono due, riduzione o restrizione. Questa circostanza, sotto il profilo pubblicitario rende impraticabile la semplice cancellazione dell'ipoteca nei confronti dell'ipoteca frazionata, ma rende necessario ricorrere alla riduzione ex art. 2872 c.c. Le concrete modalità di estinzione dell'ipoteca secondo la nuova procedura, sulla base di una quietanza consegnata dal creditore e cancellazione eseguita d'ufficio dal conservatore ... Nell'ipoteca legale l'iscrizione avverrà d'ufficio da parte del conservatore dei registri immobiliari; nell'ipotesi, invece, di ipoteca giudiziale non sarà il conservatore dei registri immobiliari a dover iscrivere d'ufficio l'ipoteca, ma sarà il creditore a dover presentare la sentenza al conservatore chiedendo l'iscrizione dell'ipoteca. Il volume è dedicato ad un'analisi approfondita dell'ipoteca, istituto disciplinato dal codice civile e dalla legislazione speciale, che si concretizza in un diritto reale di garanzia che ha per oggetto, normalmente, beni immobili o beni mobili registrati che rimangono in possesso del debitore, pur mantenendo la loro funzione di garanzia.Negli ultimi anni, la materia ha subito numerose ... In altre parole, il trasferimento del danaro può essere effettuato immediatamente, nel momento in cui viene sottoscritto il contratto, ovvero, la banca può decidere di trasferire il danaro solo una volta decorso il termine di undici giorni lavorativi richiesti per consolidamento dell'ipoteca al fine della valida iscrizione dell'ipoteca....